El grupo brasileño JHSF transformará el complejo Enjoy de Punta del Este, en Uruguay, en el nuevo Fasano: un proyecto de usos mixtos frente a Playa Mansa que combinará hotel, residencias, casino y un shopping de unos 20.000 m², con apertura parcial prevista para fines de 2026 y apertura completa a fines de 2027.
El edificio, inaugurado el 13 de noviembre de 1997 como Conrad y después operado por el grupo chileno Enjoy como Enjoy Punta del Este, es uno de los referentes urbanos de la península desde hace unos 30 años. JHSF adquirió el 100 % de Baluma S.A., la sociedad propietaria, por US$160 millones, y mantendrá el hotel en funcionamiento mientras avanzan las obras.
Datos clave del proyecto Fasano en Punta del Este
- Grupo: JHSF (Brasil), con la marca hotelera Fasano.
- Ubicación: Punta del Este, Uruguay, frente a Playa Mansa.
- Activo: antiguo Conrad y luego Enjoy Punta del Este, inaugurado en 1997.
- Adquisición: 100 % de Baluma S.A. por US$160 millones.
- Habitaciones: de unas 300 actuales a unas 200, mediante la unificación de unidades para crear habitaciones más amplias.
- Shopping: unos 20.000 m² con alrededor de 50 locales y restaurantes de marcas uruguayas e internacionales.
- Usos: hotel, residencias, gastronomía, comercios, áreas comunes y casino, con accesos independientes para hotel, casino y centro comercial.
- Diseño: Carolina Proto, de Obra Prima.
- Calendario: primera fase a fines de 2026, con apertura parcial bajo la marca Fasano, y segunda fase a fines de 2027.
De Conrad y Enjoy a Fasano: un activo emblemático que evoluciona
JHSF plantea que el complejo de Punta del Este tiene una ubicación privilegiada y una operación ya consolidada, y que el paso a la marca Fasano permite evolucionar el activo hacia su modelo de negocio. Según Augusto Martins, CEO de JHSF, «es un activo emblemático para Uruguay» y el desafío principal es «llevar adelante una transformación de esta magnitud con el activo en operación», lo que exige «planificación, coordinación y disciplina en la ejecución».
«El valor está justamente en la integración. Es un proyecto pensado para tener múltiples fuentes de ingresos que se retroalimentan: residencial, casino, hotel y shopping»
Augusto Martins, CEO de JHSF
Menos habitaciones y más escala humana
El proyecto reduce el inventario de unas 300 a unas 200 habitaciones para ofrecer unidades más espaciosas, en línea con el posicionamiento de lujo de Fasano. La arquitecta Carolina Proto, de Obra Prima, explica que el mayor reto fue adaptar la escala: «Los hoteles Fasano suelen tener una escala bastante menor». Para que el complejo no se perciba como un mega hotel, el diseño recurre a la madera y a materiales cálidos, con ambientes pensados «a la escala de quien los usa».
Proto subraya además que el Fasano de Punta del Este no será una réplica de otras propiedades de la marca, como las de Las Piedras, San Pablo o Cerdeña, porque cada uno debe responder a su lugar y a su identidad local, y que la transformación busca respetar la historia de una estructura que tuvo un papel central en el desarrollo de la ciudad.
Mercados objetivo y calendario de obras
El nuevo Fasano apunta a los argentinos, mercado histórico de Punta del Este, a los brasileños, a los uruguayos y a pasajeros internacionales. Las obras se ejecutarán por fases y con el hotel abierto: la primera etapa, con apertura parcial bajo la marca Fasano, está prevista para fines de 2026, y la apertura completa del proyecto, para fines de 2027.
Fuente: La Nación
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