Presentamos un artículo de Fiorella Milla León, arquitecta y diseñadora de interiores de García Milla León Arquitectos, quien nos comenta sobre la renovación y remodelación arquitectónica sostenible.
Es muy importante hablar de sostenibilidad en el momento de renovar o remodelar espacios, con una mirada creativa innovadora unida a la responsabilidad hacia nuestro medio ambiente nos mantendremos vigentes y nuestros espacios, usuarios y colaboradores apreciarán muchísimo.
¿Como abordamos esta labor como Arquitectos Interioristas?
El proceso de diseño que trabajamos para todos nuestros proyectos sea para cadenas independientes o de cadena, se inicia con el proceso conceptual y de despliegue, se basa en:
- Desarrollar un análisis de la marca y la esencia histórica del hotel, sus espacios e Insights.
- Analizar a nuestro usuario: Buyer persona
- Proponer un Inspirational Board
- Desarrollar el Customer Journey y Mapa de Emociones.
Con todas estas herramientas, establecemos objetivos claros:
- Determinamos si se requiere una renovación o remodelación de la infraestructura.
- Revisamos la recuperación, adaptación de espacios a nuevos usos, re-usando,cambiando o preservando sus estructuras con un diseño de interiores vigente.
- Desarrollamos el expediente de diseño y materiales en tres etapas: Design Review Design Development y Construction Development.
¿Qué es una renovación Arquitectónica?
Cuando realizamos la renovación, nos referimos a tener un concepto claro y modificar acabados de pisos, muros, luminarias, mobiliario, con un presupuesto determinado y además porque Municipalmente los trámites de Acondicionamiento son ágiles.
Como aporte del diseño además del nuevo Interiorismo, apostamos por el Up-cycling, para mantener la herencia del hotel, una especie de homenaje, exaltación y realce.
¿Qué es una remodelación Arquitectónica?
Una remodelación significa intervenir la estructura del hotel, ampliar áreas techadas, cambiar el funcionamiento, ubicación y uso de los espacios. El presupuesto es más extenso ya que requiere cambios de las ingenierías y mayores trámites municipales.
Si bien los espacios de ingreso, áreas comunes son vitales para crear ese efecto WOW para la visita física presencial o para elegir el hotel ON LINE, el Core de un hotel son las habitaciones y es el foco del negocio.
Lograr calificaciones superiores basados en respuestas, comentarios y clicks, se traduce en más reservas.
Les presentamos 5 maneras de renovar y remodelar tu hotel:
1. Reorganizando áreas comunes
Comuniquemos y eduquemos:
No solo es dar la bienvenida en un lobby, es ofrecer espacios para diferentes actividades, espacios para reuniones, espera para el cliente que espera visitas o un taxi, espacios de descanso, cargar celular, hacer llamadas, conocer más del hotel o hasta para tomar un trago o café.
2. Reorganizando la distribución de la habitación
Flexibilidad y comodidad ante todo:
Es importante actualizar el uso de la habitación, con la mirada de funcionalidad y calidez por ser el Core del negocio y según las actividades de descansar, refrescarse, trabajar o compartir.
Los closets cerrados son reemplazados por percheros a manera decorativos ubicados estratégicamente o estantes abiertos. Los escritorios con sistema plegadizo son parte del cambio para hacer ver el espacio más amplio. La silla operativa puede ser hoy una banca corrida o sofá ergonómico para que junto a una mesa pueda ser desayunador o mesa de trabajo. Hasta la cama puede ser automatizada para extenderse durante el momento que no se use.
3. Amplitud, calidez y luminosidad
Paredes con tonos neutros, claros y cálidos e incluir wall paper especializado dará más amplitud y no será necesario repintar seguido, bajamos costos y no cerramos habitaciones por largos periodos .
Habrá una sensación de espacio único y si la imagen corporativa a nivel diseño lo demanda, puede usarse un acento de color en la pared de la cabecera o alguna gráfica, las demás paredes deben estar limpias.
4. El arte nuestro aliado
Busquemos originalidad: obras de arte local, fotografías atractivas sobre el entorno o piezas propias del hotel a las que le damos nueva vida y que evoquen la historia del hotel y sus alrededores. Si lo reforzamos con iluminación cálida indirecta o luz dirigida lograremos resultados espectaculares con poca inversión.
5. Ahorro de agua y energía
Instalar inodoros, griferías de duchas y lavatorios de bajo caudal con aireadores, generará un ahorro de agua importante.
Lo mismo sucede con el control eléctrico, cableado y tipo de luminarias.
Considerar la posibilidad de cambiar los sistemas antiguos que gastan más de la cuenta por otros nuevos y sostenibles, así reducimos costos de los servicios públicos.
Inversión vs beneficios: ROI
Pensemos en el margen de beneficios del hotel por habitación y noche. Ahora divida el presupuesto por habitación entre esa cifra y obtendrá la cantidad de noches que tardará en alcanzar el punto de equilibrio económico. Cuando disponga de ese número, no dude en aumentar o reducir el presupuesto de un modo razonable. Comience poco a poco, con una habitación o dos, de tal manera que pueda medir cómo repercuten estos consejos de diseño eficaces y económicos en el aspecto de sus habitaciones.
Por último un punto muy importante, es publicar on line las mejores fotografías de las habitaciones , así como testimonios para atraer la atención de los viajeros.
Estamos literalmente ante los ojos del mundo y remodelar si o si es parte del éxito.
¿Como colaboramos con tu proyecto Hotelero?:
Somos GARCIA MILLA-LEON ARQUITECTOS Gestores del Brand Building y Creación de Imagen de Marca, participamos en la renovación o remodelación arquitectónica de los espacios, creación del manual de estandarización, expediente municipal, supervisión y desarrollo de obra.
Evaluamos si requieres un nuevo operador y convertirte en franquiciado de alguna cadena internacional, revisamos tu público a través del people y business analitycs e inclusive reconsideramos cambiar la esencia del hotel dentro de un plan de trabajo con cronogramas muy precisos.
Estamos Homologados por Hilton International y nuestra experiencia es de mas de 25 hoteles independientes y de cadena internacional.