Minor Hotels anunció que en 2026 seguirá un enfoque de crecimiento más focalizado, apoyándose en el impulso de desarrollo logrado en 2025 para priorizar profundidad de mercado, diversificación de portafolio y expansión eficiente en capital, dentro de una estrategia asset-light.
En 2025, el grupo firmó 40 nuevos contratos hoteleros y master agreements (su mayor cifra anual hasta la fecha) y espera asegurar 25 nuevas firmas adicionales en el primer trimestre de 2026, reflejando una demanda sostenida por parte de propietarios y anticipando otro año récord. Minor Hotels entra en 2026 con su pipeline más fuerte hasta hoy y un portafolio global de más de 640 propiedades, impulsado por una expansión asset-light y el refuerzo de la plataforma global bajo la marca paraguas Minor Hotels.
Dillip Rajakarier, Group CEO de Minor International (matriz de Minor Hotels), señaló que el ritmo de firmas refleja una fuerte confianza de los propietarios en las marcas y la plataforma del grupo, y que el crecimiento se acelerará con una mayor mezcla de HMAs (contratos de gestión hotelera) y franquicias, permitiendo escalar con disciplina manteniendo alineación con el desempeño y los estándares.
Profundización en mercados prioritarios
De cara a 2026, Minor Hotels enfocará inversión y desarrollo en mercados donde observa las señales de demanda a largo plazo más sólidas. De las 25 operaciones esperadas en Q1 2026, más del 60% se concentrará en Oriente Medio y Asia, con el objetivo de elevar el peso de estas regiones y equilibrar la fuerte presencia del grupo en Europa, que actualmente representa más de la mitad de su portafolio.
En 2026, Minor Hotels prevé el debut de múltiples marcas en Norteamérica, incluyendo Nueva York y Miami, además del Caribe, con una selección de marcas, incluso dentro del segmento de lujo. Esta expansión de lujo también se extenderá a Australia, donde el grupo ya opera más de 60 propiedades, principalmente bajo Oaks y Avani.
Franquicias como palanca central del modelo asset-light
La franquicia será un eje clave en la siguiente fase de crecimiento. Según el comunicado, el modelo de franquicias se desplegará principalmente en mercados maduros, especialmente Europa y Estados Unidos, donde marcas como NH Hotels & Resorts e iStay Hotels están bien posicionadas para crecimiento vía conversiones. Además, las franquicias serán un “lever” importante en África, donde se observa mayor demanda de propietarios por infraestructura de distribución, lealtad y marca.
Cuatro nuevas marcas: más flexibilidad para propietarios y más opciones para viajeros
Minor Hotels utilizará 2026 para llevar al mercado sus marcas más recientes mediante aperturas y firmas selectivas en varios segmentos. El comunicado detalla:
- Minor Reserve Collection y Colbert Collection como nuevas “collection brands” diseñadas para apoyar crecimiento vía conversión en mercados maduros, especialmente Europa y Oriente Medio, ofreciendo flexibilidad para conservar identidad independiente con acceso a distribución, lealtad, marketing y plataformas operativas globales de Minor Hotels.
- The Wolseley Hotels, posicionada como una propuesta de lujo deliberadamente “rara”, con foco en 2026 en establecer presencia con pocos proyectos cuidadosamente seleccionados, reforzando su posicionamiento en ciudades gateway globales de primer nivel.
- iStay Hotels, que jugará un rol clave en el crecimiento vía franquicias, especialmente en el segmento Select, donde sigue aumentando la demanda por alojamiento de alta calidad y buen valor en mercados urbanos y gateway.
Residences y proyectos mixtos: más peso dentro del pipeline
Minor Hotels remarca que fue un pionero temprano en este espacio y que alrededor del 20% de su pipeline hotelero total ya incorpora un componente residencial. En 2026, alcanzará un hito con el lanzamiento de su primer proyecto de branded residences “standalone”, reforzando la madurez de marca y el rol estratégico del desarrollo residencial dentro del portafolio.
También se indica que los próximos proyectos están anclados principalmente por marcas de lujo como Anantara y Tivoli —donde 50% del pipeline incluye residencias— mientras Avani y NH Collection apuntan cada vez más a compradores premium que buscan estilo de vida, flexibilidad y valor de largo plazo. Se citan anuncios recientes de desarrollos mixtos en EAU, España e India.
Optimización de capital: REIT planificado para mediados de 2026
Para impulsar la agenda, Minor International avanza con planes para lanzar un REIT hotelero, con expectativa de listar a mediados de 2026. El REIT incluiría una selección de activos hoteleros de Europa y Asia, permitiendo reciclar capital de propiedades maduras mientras mantiene relaciones de marca y operación a largo plazo. Esta separación, donde aplique, apoyaría el movimiento hacia un modelo asset-right con mayor flexibilidad para invertir en nuevos mercados y desarrollo de marcas.
El desempeño de GHA en 2025 refuerza el contexto de crecimiento para Minor Hotels
En paralelo, Global Hotel Alliance (GHA) —con sede en EAU y descrita como la mayor alianza mundial de marcas hoteleras independientes— reportó resultados financieros destacados en 2025, respaldados por expansión de su red, mayor engagement y una demanda creciente, especialmente para ocio internacional.
GHA detalla que su programa GHA DISCOVERY alcanzó un máximo histórico de US$ 3.2 mil millones en ingresos ( +21% vs 2024 ). El ingreso por repeat stays creció 18% hasta US$ 1.8 mil millones, y el ingreso por cross-brand stays subió 15% hasta superar US$ 424 millones. Además, las reservas directas por web y app de GHA aumentaron 29%.
En membresía y uso del programa, el comunicado señala que las inscripciones crecieron 25% hasta 4 millones (vs 3.2 millones en 2024) y que la membresía total superó 34 millones. Las redenciones de DISCOVERY Dollar (D$) crecieron 55% hasta D$ 31 millones, con el periodo de vacaciones de diciembre como el más fuerte, utilizado en estancias y experiencias (desde dining hasta spa).
En expansión de red, GHA incorporó ocho nuevas marcas hoteleras y, junto con el crecimiento de marcas existentes, añadió 175 nuevas propiedades al programa, casi triplicando el crecimiento de 2024. Se destaca la incorporación de Rotana, que sumó 70+ hoteles; y se mencionan también Sunway, Lanson Place y SAii entre las nuevas marcas.
En cuanto a patrones de demanda, GHA reporta que las estancias internacionales contribuyeron 67% del total de ingresos en 2025. Los países que más recibieron ingresos internacionales incluyen: Tailandia (93% internacional), Portugal (87%), Países Bajos (85%), Hong Kong SAR (83%), EAU (77%) y Singapur (75%).
Sobre mercados emisores, EE. UU. y Reino Unido volvieron a liderar como los principales “feeder markets” internacionales, generando conjuntamente US$ 432 millones en ingresos por habitaciones de estancias internacionales (+18% vs 2024). Alemania mantuvo el tercer lugar con US$ 92 millones (+10%), seguida por Australia (+6%) y China con US$ 75 millones (+15%).
En destinos, Tailandia se mantuvo como el principal por ingresos internacionales, impulsada por miembros de EE. UU. (US$ 14 millones), Reino Unido (US$ 13.7 millones) y Rusia (US$ 10.1 millones). EAU conservó el segundo lugar, favorecida por miembros del Reino Unido (US$ 24.2 millones), Rusia (US$ 15.2 millones) y Alemania (US$ 9.5 millones).
Chris Hartley, CEO de GHA, afirmó que están en camino de alcanzar el hito de 1,000 hoteles este año, ampliando la presencia global y la oferta para sus miembros.