El icónico Hotel Plaza, ubicado frente a la Plaza San Martín, se transforma con una inversión estimada en US $150 millones, liderada por Grupo Sutton Dabbah (Grupo Alvear). Además de su regreso como hotel de alta gama, el proyecto incorporará 55 residencias premium (dos y tres ambientes) desde el tercer piso, con precios entre US $ 6 000 y US $ 8 800 por m², dependiendo del nivel y vista. Incluso, ya se asegura un 30 % de esas unidades reservadas antes del lanzamiento oficial .
El plan abarca la restauración patrimonial con máxima fidelidad (piso del siglo XX, murales originales, fachadas, lobby clásico), sumado a una nueva construcción de hotel de 12 pisos que reemplazará el anexo de los años 40 . Esto incluye 210 habitaciones nuevas, amplios salones de eventos, y espacios gastronómicos abiertos al público (Plaza Grill, Plaza Bar, restaurantes panorámicos, spa y gimnasio) .
La estructura del inmueble es un legado arquitectónico notable: fue el primer hotel de nueve pisos de Buenos Aires en 1909, obra del arquitecto alemán Alfred Zucker diseñada con estructura metálica y mampostería de gran espesor . En el proceso avanzado de remodelación, ya se completaron cinco subsuelos para cocheras e infraestructura técnica, y el anexo histórico fue demolido para dar lugar a los nuevos cuerpos.
La renovación también contempla certificación LEED Gold, sistemas de eficiencia energética, reutilización de agua y tecnologías de iluminación responsables. Además, se destaca la conservación de murales originales de Jorge Soto Acebal y Mercedes Rodríguez de Soto Acebal, descubiertos debajo de capas posteriores, que ponen en valor la riqueza artística oculta del lugar. Incluso se planea incluir un museo interno que narre la historia del edificio, como parte del relato patrimonial.
Según estimaciones, el proyecto completo estará finalizado hacia fines de 2028, con apertura gradual de espacios como el food hall y las residencias antes del lanzamiento total. El hotel será un nuevo motor urbanístico para el microcentro porteño, reactivando gastronomía, cultura y turismo en la zona.
Por qué esta reconversión es una evolución clave en hotelería de lujo
Preservación patrimonial y modernidad: El proyecto busca fusionar la opulencia histórica con infraestructura contemporánea, restaurando elementos originales y dotándolos de funcionalidad moderna.
Residencias + hotel: La combinación residencia-hotel responde a una tendencia global en propiedades emblemáticas, maximizando su valor y diversificando su público.
Alta demanda anticipada: Las unidades ya generan gran interés, incluso antes de salir oficialmente al mercado, con reservas y lista de espera activa.
Impacto urbano positivo: Además de revalorizar el edificio, se espera revitalizar una de las zonas más icónicas y transitadas de la ciudad.
Resumen ejecutivo (bullet points)
Inversión: US $150 millones para remodelación integral y nueva torre hotelera.
Residencias: 55 (o hasta 72 según fuentes) de entre 60 y 200 m², precios entre US $6 000–8 800/m².
Unidades reservadas: 30 % ya comprometidas antes del lanzamiento.
Infraestructura: 210 habitaciones hoteleras, espacios gastronómicos, spa, eventos, museo interno.
Conservación arquitectónica: murales, fachada, Patio Francés, lobby, estructura original.
Renovación técnica: 5 subsuelos, accesos modernos, accesibilidad, certificación LEED Gold.
Cronograma: apertura parcial desde ahora, finalización completa en 2028.
Impacto: reactivación urbana, turismo cultural y residencial de alta gama.
Este proyecto del Hotel Plaza no solo es una reconversión edilicia, sino también una narrativa viva que une historia, exclusividad y funcionalidad en un solo icono porteño. Para el lector de Hotevia, representa una fuente de inspiración sobre cómo repensar destinos, maridar patrimonio con nuevos horizontes y reflexionar sobre hotelería premium en clave urbana.