- El cuarto trimestre de 2025 RevPAR[1] aumentó un 1,9 por ciento en todo el mundo, con un crecimiento del 6,1 por ciento en los mercados internacionales y una disminución del 0,1 por ciento en los Estados Unidos. & Canadá. Para todo el año 2025, RevPAR aumentó un 2.0 por ciento en todo el mundo, con un crecimiento del 5,1 por ciento en los mercados internacionales y un aumento del 0,7 por ciento en los Estados Unidos. & Canadá.
- El cuarto trimestre reportó que EPS diluido totalizó $1.65 y el EPS diluido ajustado totalizó $2.58. Para todo el año, el EPS diluido reportado totalizó $ 9.51 y el EPS diluido ajustado totalizó $ 10.02.
- El cuarto trimestre reportó que el ingreso neto totalizó $ 445 millones y el ingreso neto ajustado totalizó $ 695 millones. Para el año completo, el ingreso neto reportado totalizó $ 2,601 millones y el ingreso neto ajustado totalizó $ 2,742 millones.
- El EBITDA ajustado del cuarto trimestre totalizó $1,402 millones. Para todo el año, el EBITDA ajustado totalizó $5,383 millones.
- Con adiciones brutas de casi 100,000 habitaciones a nivel mundial durante 2025, las habitaciones netas crecieron más del 3 por ciento desde fin de año en 2024.
- A finales de año, la cartera de desarrollo mundial de Marriott alcanzó un nuevo récord y totalizó aproximadamente 4.100 propiedades y casi 610,000 habitaciones, con el 43 por ciento de las salas de tuberías en construcción, incluidas las habitaciones que están pendientes de conversión.
- La compañía devolvió más de $ 4.0 mil millones a los accionistas a través de dividendos y recompras de acciones en 2025.
- Para el año completo 2026, esperamos que RevPAR en todo el mundo aumente de 1.5 a 2.5 por ciento, crecimiento de habitaciones netas de 4.5 a 5 por ciento, EBITDA ajustado [2][2] de 8 a 10 por ciento y más de $ 4.3 mil millones de rendimientos de capital a los accionistas.
Vea un resumen del cuarto trimestre y el año completo 2025.
Marriott International, Inc. (Nasdaq: MAR) informó hoy los resultados del cuarto trimestre y del año completo 2025.
Anthony Capuano, Presidente y Director Ejecutivo, dijo: “Marriott entregó excelentes resultados en 2025, lo que refleja la fortaleza de nuestras marcas, la entrega de grandes experiencias a nuestros clientes y el impulso continuo en la actividad de desarrollo. Durante todo el año, las habitaciones netas crecieron más del 4.3 por ciento, RevPAR en todo el mundo aumentó un 2 por ciento, y nuestro modelo de negocio de activos y activos impulsado por la tarifa continuó generando efectivo sustancial, permitiendo más de $ 4.0 mil millones de rendimientos de capital a los accionistas.
“En el cuarto trimestre, el RevPAR en todo el mundo subió un 1,9 por ciento, impulsado por las ganancias de ADR. El RevPAR internacional aumentó un 6 por ciento, liderado por EMEA y APEC, beneficiándose de un sólido ocio transitorio y de viajes transfronterizos. En los Estados Unidos Y Canadá, RevPAR fue más o menos plano, lo que refleja el impacto del cierre extendido del gobierno principalmente en el segmento transitorio de negocios. A nivel mundial, nuestros hoteles de lujo continuaron superando durante el trimestre, con RevPAR aumentando más del 6 por ciento, y el rendimiento moderando la escala de la cadena. Nuestro índice RevPAR global, que se mantiene en una prima significativa para los pares, subió en el cuarto trimestre y durante todo el año.
“Nuestro equipo de desarrollo firmó aproximadamente 163,000 habitaciones orgánicas durante el año, y nuestro oleoducto global se expandió a casi 610.000 habitaciones a fines de diciembre, un aumento de aproximadamente el 6 por ciento desde fin de año 2024. Las conversiones contribuyeron con alrededor de un tercio de las firmas de habitaciones orgánicas y las adiciones de habitaciones gruesas, lo que subraya el atractivo continuo de nuestras marcas para los propietarios de todo el mundo.
“Continuamos mejorando nuestra cartera para satisfacer las necesidades cambiantes de nuestros huéspedes. Durante el cuarto trimestre, completamos la integración de la cartera de citizenM, añadiendo 37 hoteles y cerca de 8.800 habitaciones a nuestro sistema. Marcamos la apertura de los primeros 37 hoteles Series by Marriott en la India y expandimos la marca a los Estados Unidos y Canadá, con sus dos primeras propiedades que se abren solo meses después del debut regional de la marca.
“En 2025, agregamos aproximadamente 43 millones de miembros a Marriott Bonvoy, lo que eleva la membresía total a casi 271 millones al final del año. Al ofrecer viajes únicos y experiencias relacionadas en estadías en hoteles y más allá, Marriott Bonvoy continuó impulsando un fuerte compromiso. Las estadías de los miembros en 2025 representaron el 75 por ciento de las noches de habitación en los Estados Unidos. & Canadá y el 68 por ciento a nivel mundial.
“Estoy orgulloso de los resultados que entregamos este año y soy increíblemente optimista sobre el futuro, dada nuestra inigualable distribución global, nuestra atractiva cartera de marcas y la plataforma de lealtad Marriott Bonvoy, combinada con nuestro poderoso modelo de negocio de generación de efectivo y de activos. A medida que miramos hacia el futuro, seguimos enfocados en la ejecución disciplinada de nuestra estrategia de crecimiento, ofreciendo experiencias excepcionales para nuestros huéspedes, un buen desempeño para nuestros propietarios y un valor a largo plazo para nuestros accionistas”.
Resultados del cuarto trimestre de 2025
Las tarifas de administración de franquicias y bases totalizaron $ 1.186 millones en el cuarto trimestre de 2025, un aumento del 5 por ciento en comparación con las tarifas de administración de franquicias y bases de $ 1.128 millones en el trimestre del año anterior. El aumento fue impulsado principalmente por el crecimiento de las habitaciones, los aumentos de RevPAR y las mayores tarifas de tarjetas de crédito de marca compartida.
Las tarifas de administración de incentivos totalizaron $ 239 millones en el cuarto trimestre de 2025, en comparación con $ 206 millones en el cuarto trimestre de 2024, impulsadas por aumentos significativos año tras año en los Estados Unidos. & Canadá, así como el crecimiento en las regiones de APEC, EMEA y la Gran China. Los hoteles gestionados en los mercados internacionales contribuyeron con aproximadamente dos tercios de las tarifas de incentivos ganadas en el trimestre.
Los ingresos de propiedad, arrendados y otros ingresos, netos de propiedad, arrendados y otros gastos [3], totalizaron $ 41 millones en el cuarto trimestre de 2025, en comparación con $ 72 millones en el cuarto trimestre de 2024. Los gastos de propiedad, arrendados y otros gastos en el cuarto trimestre de 2025 incluyeron $ 23 millones de gastos relacionados con la terminación de nuestro acuerdo de licencia con Sonder Holdings Inc., que están excluidos de nuestros resultados ajustados. La propiedad, el arrendamiento y otros ingresos, netos de los gastos directos, excluyendo el impacto de la reclasificación discutida en la nota 3 a continuación, habrían totalizado $ 106 millones en el cuarto trimestre de 2025, en comparación con los $ 100 millones en el cuarto trimestre de 2024.
Los gastos generales y administrativos[3] para el cuarto trimestre de 2025 totalizaron $ 241 millones, en comparación con los $ 261 millones en el trimestre del año anterior, principalmente impulsados por menores costos de compensación y gastos de litigio. Si no hubiéramos realizado los gastos de reclasificación, generales, administrativos y otros habrían totalizado $ 306 millones en el cuarto trimestre de 2025, y habrían incluido $ 23 millones de gastos relacionados con la terminación del Sonder, en comparación con $ 289 millones en el trimestre del año anterior.
Los gastos por intereses, netos, totalizaron $ 199 millones en el cuarto trimestre de 2025, en comparación con $ 170 millones en el trimestre del año anterior. El aumento se debió en gran medida a un mayor gasto en intereses asociado con mayores saldos de deuda.
Los ingresos operativos reportados por Marriott totalizaron $ 777 millones en el cuarto trimestre de 2025, en comparación con el cuarto trimestre de 2024 reportó un ingreso operativo de $ 752 millones. El ingreso neto reportado totalizó $ 445 millones en el cuarto trimestre de 2025, una disminución del 2 por ciento en comparación con el cuarto trimestre de 2024 reportó un ingreso neto de $ 455 millones. Las ganancias diluidas reportadas por acción (EPS) totalizaron $ 1.65 en el trimestre, en comparación con el EPS diluido reportado de $ 1.63 en el trimestre del año anterior.
Adjusted operating income in the 2025 fourth quarter totaled $1,155 million, compared to 2024 fourth quarter adjusted operating income of $1,072 million. Fourth quarter 2025 adjusted net income totaled $695 million, compared to 2024 fourth quarter adjusted net income of $686 million. Adjusted diluted EPS in the 2025 fourth quarter totaled $2.58, compared to adjusted diluted EPS of $2.45 in the year-ago quarter.
Los resultados ajustados excluyeron los ingresos por reembolso de costos, los gastos reembolsados, las recuperaciones/cargos relacionados con la reestructuración y la fusión, y otros gastos, y los cargos por deterioro y gastos relacionados con la terminación del Sonder. Consulte los calendarios de comunicados de prensa para el cálculo de los resultados ajustados y la forma en que se determinan las medidas ajustadas en este comunicado de prensa.
Las ganancias ajustadas antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) totalizaron $ 1,402 millones en el cuarto trimestre de 2025, un aumento del 9 por ciento en comparación con el EBITDA ajustado del cuarto trimestre de 2024 de $ 1,286 millones. Consulte los calendarios de comunicados de prensa para el cálculo ajustado del EBITDA.
Reclasificación de la cuenta de resultados
En el cuarto trimestre de 2025, para mejorar la comprensión de los costos generales y administrativos de la Compañía, reclasificamos los montos atribuibles a otros gastos reportados anteriormente bajo el título «General, administrativo y otro» a la leyenda «Propiedad, arrendado y otros gastos» de nuestras Cuentas de Ingresos. Los gastos que se reclasificaron de «General, administrativo y otros» son ciertos costos asociados con nuestros ingresos por honorarios relacionados con la propiedad, como los gastos de garantía, la provisión de pérdidas de crédito y ciertos gastos relacionados con la marca o la propiedad, así como los costos asociados con ciertos acuerdos de terceros. Consulte la sección Ingresos Operativos Consolidados – Como se reclasificó en los calendarios de comunicados de prensa para obtener información sobre los efectos de la reclasificación en los tres y doce meses finalizados el 31 de diciembre de 2025 y el 31 de diciembre de 2024, los costos y gastos operativos consolidados, y los subtítulos de gastos – Como sección reclasificada para obtener información sobre los subtítulos de gastos afectados, como reclasificados, para cada trimestre y el año fiscal completo de 2025.
Selected Performance Information
Las habitaciones netas crecieron más del 4.3 por ciento desde finales de 2024, ya que la compañía agregó aproximadamente 73,600 habitaciones netas durante el año, incluidas aproximadamente 51,600 habitaciones netas en los mercados internacionales. A finales de año, el sistema global de Marriott totalizó más de 9.800 propiedades, con casi 1.780.000 habitaciones.
Al final del año, la cartera de desarrollo mundial de la compañía totalizó 4.056 propiedades con casi 610.000 habitaciones, incluidas 234 propiedades con más de 35.000 habitaciones aprobadas para el desarrollo, pero aún no están sujetas a contratos firmados. La tubería de fin de año incluyó 1.648 propiedades con casi 265,000 habitaciones en construcción, incluidos hoteles que están en proceso de conversión a nuestro sistema. Más de la mitad de las habitaciones de la tubería de fin de año se encuentran en los mercados internacionales.
En el cuarto trimestre de 2025, RevPAR en todo el mundo aumentó un 1,9 por ciento (un aumento del 2,4 por ciento utilizando dólares reales) en comparación con el cuarto trimestre de 2024. RevPAR en los Estados Unidos Y Canadá disminuyó un 0,1 por ciento (una disminución del 0,1 por ciento con dólares reales) año tras año, y RevPAR en los mercados internacionales aumentó un 6,1 por ciento (un aumento del 7,6 por ciento con dólares reales) año tras año.
Balance y stock común
A finales de 2025, la deuda total de Marriott fue de $ 16.2 mil millones y el efectivo y los equivalentes totalizaron $ 0.4 mil millones, en comparación con $ 14.4 mil millones en deuda y $ 0.4 mil millones de efectivo y equivalentes en fin de año 2024.
La compañía recompró 3.5 millones de acciones ordinarias en el cuarto trimestre de 2025 por $ 1.0 mil millones. Para el año 2025 completo, Marriott recompró 12.1 millones de acciones por $ 3.3 mil millones. Hasta la fecha hasta el 6 de febrero, la compañía ha recomprado 1.1 millones de acciones por $ 350 millones.
Perspectivas de la empresa
Las perspectivas actualizadas de la Compañía generalmente asumen la continuación del entorno macroeconómico actual. La perspectiva incluye alrededor de un aumento del 35 por ciento en las tarifas de tarjetas de crédito de marca compartida que Marriott reconoce en las tarifas de franquicia, lo que refleja principalmente el fuerte crecimiento esperado en el gasto en nuestra cartera global de tarjetas de marca compartida y un aumento en la tasa de regalías asociada con los pagos recibidos de las compañías de tarjetas de crédito que Marriott reconoce en las tarifas de franquicia. La perspectiva no incluye ningún impacto de la renegociación de nuestras tarjetas de marca compartida de los Estados Unidos, ya que esas discusiones aún están en curso.
Marriott anuncia los resultados del tercer trimestre del 2025
- El RevPAR del tercer trimestre de 2025 [1] aumentó un 0,5 por ciento a nivel mundial, con un crecimiento del 2,6 por ciento en los mercados internacionales y una disminución del 0,4 por ciento en EE. UU. y Canadá.
- Las ganancias por acción diluidas reportadas en el tercer trimestre totalizaron $2.67 y las ganancias por acción diluidas ajustadas totalizaron $2.47.
- Los ingresos netos reportados del tercer trimestre totalizaron 728 millones de dólares y los ingresos netos ajustados totalizaron 674 millones de dólares.
- El EBITDA ajustado del tercer trimestre ascendió a 1.349 millones de dólares.
- La compañía añadió aproximadamente 17.900 habitaciones netas durante el trimestre y las habitaciones netas crecieron un 7 por ciento con respecto al final del tercer trimestre de 2024.
- Al cierre del trimestre, la cartera de proyectos en desarrollo de Marriott a nivel mundial alcanzó un nuevo récord, con un total aproximado de 3.900 propiedades y más de 596.000 habitaciones.
- La compañía recompró 3 millones de acciones ordinarias por 800 millones de dólares en el tercer trimestre de 2025. En lo que va del año hasta el 30 de octubre, la compañía ha devuelto aproximadamente 3100 millones de dólares a los accionistas mediante dividendos y recompra de acciones.
Anthony Capuano, presidente y director ejecutivo , declaró: “Los resultados del tercer trimestre demostraron la sólida ejecución de nuestra estrategia de crecimiento, el poder de nuestras marcas y los beneficios de flujo de caja de nuestro modelo de negocio con pocos activos. Logramos otro trimestre de fuerte crecimiento en la ocupación hotelera, importantes contratos de desarrollo y aumento de las ganancias”.
El RevPAR global aumentó un 0,5 % en el tercer trimestre, afectado por cambios en el calendario y la persistente incertidumbre macroeconómica. El RevPAR internacional creció un 2,6 %, impulsado por la APEC, que registró un crecimiento de casi el 5 % gracias al buen desempeño en mercados clave como Japón, Australia y Vietnam. En EE. UU. y Canadá, el RevPAR disminuyó un 0,4 % debido a la menor demanda en las cadenas hoteleras más pequeñas, reflejando principalmente la reducción de los viajes gubernamentales. A nivel mundial, nuestros hoteles de lujo continuaron superando las expectativas, impulsados por una sólida demanda y un buen desempeño de las tarifas, con un aumento del RevPAR del 4 % en el trimestre.
Nuestra diversa cartera de marcas, que abarca desde hoteles de gama media hasta hoteles de lujo e incluye opciones de alojamiento tradicionales, de larga estancia y exclusivas como cabañas y lodges de safari, sigue gozando de una gran preferencia por parte de los propietarios. Durante los primeros nueve meses del año, registramos un récord de nuevos contratos firmados en lo que va del año, y nuestro ritmo de conversión se mantuvo, representando aproximadamente un tercio de nuestros contratos firmados y aperturas. Seguimos previendo que el crecimiento neto de habitaciones se acerque al 5 % para el año 2025 y se sitúe en un porcentaje de un solo dígito medio durante los próximos años.
El poder de Marriott Bonvoy ha seguido creciendo. La plataforma ha evolucionado y se ha expandido significativamente en los últimos años para ofrecer a los viajeros estancias excepcionales en hoteles, así como una amplia gama de experiencias, beneficios y servicios a lo largo de sus viajes. Durante el tercer trimestre, sumamos 12 millones de miembros, alcanzando un total global de casi 260 millones. La penetración de miembros se mantuvo sólida en un 75 % en EE. UU. y Canadá y un 68 % a nivel mundial, lo que refleja una gran interacción con nuestra creciente base global de miembros.
“Nuestro sólido desempeño financiero y la fuerte generación de efectivo nos permitieron devolver aproximadamente 3.100 millones de dólares a nuestros accionistas en lo que va del año hasta el 30 de octubre mediante recompras de acciones y dividendos. Seguimos esperando devolver aproximadamente 4.000 millones de dólares a nuestros accionistas en 2025.”
Resultados del tercer trimestre de 2025
Los ingresos por gestión y franquicia ascendieron a 1.190 millones de dólares en el tercer trimestre de 2025, lo que representa un aumento de casi el 6 % con respecto a los 1.124 millones de dólares del mismo trimestre del año anterior. Este incremento se debió principalmente al aumento de la ocupación hotelera y a las mayores comisiones por el uso de tarjetas de crédito de marca compartida.
Los honorarios de gestión por incentivos totalizaron 148 millones de dólares en el tercer trimestre de 2025, en comparación con los 159 millones de dólares del tercer trimestre de 2024, lo que refleja principalmente descensos en Estados Unidos y Canadá. Los hoteles gestionados en mercados internacionales aportaron aproximadamente tres cuartas partes de los honorarios por incentivos percibidos durante el trimestre.
Los ingresos por propiedades propias, arrendadas y otras, netos de gastos directos, ascendieron a 94 millones de dólares en el tercer trimestre de 2025, en comparación con los 81 millones de dólares del tercer trimestre de 2024. Este incremento se debió principalmente a la incorporación del Sheraton Grand Chicago a nuestra cartera de hoteles propios en el cuarto trimestre de 2024.
Los gastos generales, administrativos y otros correspondientes al tercer trimestre de 2025 ascendieron a 234 millones de dólares, frente a los 276 millones del mismo trimestre del año anterior. Esta variación interanual se debe principalmente a una reserva de garantía operativa de 19 millones de dólares para un hotel estadounidense en el tercer trimestre de 2024, así como a menores costes de compensación.
En el tercer trimestre de 2025, las recuperaciones/cargos relacionados con la reestructuración y la fusión, junto con otros gastos, generaron un beneficio de 40 millones de dólares, en comparación con un gasto de 9 millones de dólares en el mismo trimestre del año anterior. Esta variación interanual se debió principalmente a las indemnizaciones de seguros relacionadas con el incidente de seguridad de la base de datos de reservas de huéspedes de Starwood en 2018.
Los gastos por intereses netos ascendieron a 194 millones de dólares en el tercer trimestre de 2025, frente a los 168 millones del mismo trimestre del año anterior. Este incremento se debió principalmente al aumento de los gastos por intereses derivado de un mayor volumen de deuda.
En el tercer trimestre de 2025, la provisión para impuestos sobre la renta ascendió a 266 millones de dólares, en comparación con los 202 millones de dólares del tercer trimestre de 2024.
Los ingresos operativos reportados por Marriott ascendieron a 1.180 millones de dólares en el tercer trimestre de 2025, en comparación con los 944 millones de dólares reportados en el tercer trimestre de 2024. El beneficio neto reportado totalizó 728 millones de dólares en el tercer trimestre de 2025, lo que representa un aumento del 25 % con respecto a los 584 millones de dólares reportados en el tercer trimestre de 2024. Las ganancias diluidas por acción (EPS) reportadas ascendieron a 2,67 dólares en el trimestre, en comparación con los 2,07 dólares reportados en el mismo trimestre del año anterior.
El resultado operativo ajustado del tercer trimestre de 2025 ascendió a 1.119 millones de dólares, frente a los 1.017 millones de dólares del tercer trimestre de 2024. El beneficio neto ajustado del tercer trimestre de 2025 fue de 674 millones de dólares, en comparación con los 638 millones de dólares del mismo trimestre de 2024. El beneficio por acción diluido ajustado del tercer trimestre de 2025 fue de 2,47 dólares, frente a los 2,26 dólares del mismo trimestre del año anterior.
Los resultados ajustados excluyen los ingresos por reembolso de costos, los gastos reembolsados, las recuperaciones/cargos relacionados con reestructuraciones y fusiones, y otros gastos. Consulte los anexos de este comunicado de prensa para conocer el cálculo de los resultados ajustados y la forma en que se determinan las medidas ajustadas.
El beneficio ajustado antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) ascendió a 1.349 millones de dólares en el tercer trimestre de 2025, lo que representa un aumento del 10 % con respecto al EBITDA ajustado del tercer trimestre de 2024, que fue de 1.229 millones de dólares. Consulte los anexos del comunicado de prensa para ver el cálculo del EBITDA ajustado.
Información de rendimiento seleccionada
La compañía incorporó aproximadamente 17.900 habitaciones netas durante el trimestre, incluyendo cerca de 13.900 habitaciones netas en mercados internacionales. Al cierre del trimestre, el sistema global de Marriott contaba con más de 9.700 propiedades, con aproximadamente 1.754.000 habitaciones.
Al cierre del trimestre, la cartera de proyectos en desarrollo de la compañía a nivel mundial ascendía a 3.923 propiedades con más de 596.000 habitaciones, incluyendo 229 propiedades con casi 36.000 habitaciones aprobadas para su desarrollo, pero aún sin contratos firmados. La cartera al cierre del trimestre incluía 1.536 propiedades con más de 250.000 habitaciones en construcción, incluyendo hoteles que se encuentran en proceso de integración a nuestro sistema. Más de la mitad de las habitaciones en la cartera al cierre del trimestre se ubican en mercados internacionales. El tamaño del sistema y la cartera al cierre del trimestre no incluyen las habitaciones provenientes de la adquisición de la marca citizenM, cuya integración a nuestro sistema y plataformas se espera para el cuarto trimestre de 2025.
En el tercer trimestre de 2025, el RevPAR mundial aumentó un 0,5 % (un 1,3 % en dólares reales) con respecto al tercer trimestre de 2024. El RevPAR en EE. UU. y Canadá disminuyó un 0,4 % (un 0,4 % en dólares reales) interanual, mientras que el RevPAR en los mercados internacionales aumentó un 2,6 % (un 5,3 % en dólares reales) interanual.
Balance general y acciones comunes
Al final del trimestre, la deuda total de Marriott era de 16.000 millones de dólares y el efectivo y equivalentes ascendían a 700 millones de dólares, en comparación con los 14.400 millones de dólares de deuda y los 400 millones de dólares de efectivo y equivalentes a finales de 2024.
La compañía recompró 3 millones de acciones ordinarias en el tercer trimestre de 2025 por 800 millones de dólares. En lo que va del año hasta el 30 de octubre, la compañía ha recomprado 9,7 millones de acciones por 2600 millones de dólares.
En el tercer trimestre de 2025, la compañía emitió 400 millones de dólares en bonos senior de la Serie TT con vencimiento en 2027 y un cupón de interés del 4,20 por ciento, 500 millones de dólares en bonos senior de la Serie UU con vencimiento en 2031 y un cupón de interés del 4,50 por ciento, y 600 millones de dólares en bonos senior de la Serie VV con vencimiento en 2035 y un cupón de interés del 5,25 por ciento.
Perspectivas de la empresa
Las perspectivas actualizadas de la Compañía generalmente asumen la continuación del entorno macroeconómico actual.
Consulte los calendarios del comunicado de prensa para ver los cálculos del EBITDA ajustado.
El EBITDA ajustado y el BPA ajustado diluido del cuarto trimestre y del ejercicio fiscal 2025 no incluyen ingresos por reembolso de costos, gastos reembolsados, recuperaciones/cargos relacionados con reestructuraciones y fusiones, ni otros gastos, partidas extraordinarias del impuesto sobre la renta, ni posibles ventas de activos o adquisiciones de propiedades o marcas que pudieran ocurrir durante el año (excepto la adquisición de la marca citizenM en el tercer trimestre de 2025). La empresa no puede prever con suficiente precisión y sin un esfuerzo desproporcionado, y dichas partidas podrían ser significativas. El BPA ajustado diluido del ejercicio fiscal 2025 excluye el beneficio de partidas extraordinarias del impuesto sobre la renta por valor de 74 millones de dólares.
Se asume el nivel de retorno de capital a los accionistas mencionado anteriormente.
Estas perspectivas incluyen 349 millones de dólares de financiación relacionados con la adquisición de la marca citizenM. El gasto en inversiones comprende gastos de capital y tecnología, anticipos de préstamos, costes de adquisición de contratos y otras actividades de inversión, pero excluye cualquier otra posible adquisición de propiedades o marcas, que no podemos prever con suficiente precisión y que podría ser significativa.
Se asume el nivel y los tipos de gastos de inversión señalados anteriormente y que no se producen ventas de activos, adquisiciones de propiedades ni adquisiciones de marcas adicionales durante el año.
Marriott International anuncia los resultados del segundo trimestre de 2025
- El RevPAR del segundo trimestre de 2025 [1] aumentó un 1,5 por ciento a nivel mundial, con un crecimiento del 5,3 por ciento en los mercados internacionales y el RevPAR de EE. UU. y Canadá en línea con el trimestre del año anterior.
- Las ganancias por acción diluidas informadas del segundo trimestre totalizaron $2,78 y las ganancias por acción diluidas ajustadas totalizaron $2,65.
- El ingreso neto reportado en el segundo trimestre totalizó $763 millones y el ingreso neto ajustado totalizó $728 millones
- El EBITDA ajustado del segundo trimestre totalizó 1.415 millones de dólares
- La compañía agregó aproximadamente 17.300 habitaciones netas durante el trimestre y las habitaciones netas crecieron un 4,7% desde el final del segundo trimestre de 2024.
- Al final del trimestre, la cartera de desarrollo mundial de Marriott alcanzó un nuevo récord y totalizó aproximadamente 3.900 propiedades y más de 590.000 habitaciones.
- La compañía recompró 2,8 millones de acciones ordinarias por 700 millones de dólares en el segundo trimestre de 2025. En lo que va del año, hasta el 30 de julio, la compañía ha devuelto aproximadamente 2100 millones de dólares a los accionistas mediante dividendos y recompra de acciones.
Marriott International, Inc. (Nasdaq: MAR) anunció hoy los resultados del segundo trimestre de 2025.
Anthony Capuano, presidente y director ejecutivo , afirmó: «Marriott registró otro trimestre sólido, destacado por los sólidos resultados financieros y un sólido crecimiento neto de habitaciones a pesar de la creciente incertidumbre macroeconómica. El RevPAR global aumentó un 1,5 % en el segundo trimestre, impulsado principalmente por el segmento de ocio. El RevPAR internacional aumentó más del 5 %, con un sólido crecimiento en APEC y EMEA. En EE. UU. y Canadá, el RevPAR se mantuvo estable interanualmente, con una fortaleza continua en el segmento de lujo compensada por una disminución en la demanda de servicios selectos, lo que refleja principalmente la reducción de los viajes gubernamentales y una menor demanda de viajes comerciales transitorios. Tras el ajuste por el cambio de Semana Santa, el RevPAR en EE. UU. y Canadá aumentó casi un 1 %.
La actividad de desarrollo se mantuvo sólida. Firmamos cerca de 32.000 habitaciones, más del 70 % de las cuales se ubicaron en mercados internacionales, y nuestra cartera de proyectos al final del trimestre alcanzó un récord de más de 590.000 habitaciones. Las conversiones continuaron siendo un motor clave del crecimiento, representando aproximadamente el 30 % de nuestras firmas y aperturas de habitaciones en el primer semestre de este año. Seguimos esperando que el crecimiento neto de habitaciones para todo el año se acerque al 5 %.
Con nuestra estrategia de estar presentes donde nuestros huéspedes desean que estemos, ampliamos nuestra cartera de marcas globales, líder en la industria, con el lanzamiento de Series by Marriott™, una nueva marca de colección regional dirigida a los segmentos de gama media y alta. Nos entusiasma nuestro acuerdo fundacional para afiliar la cartera de marcas Fern en India a Series by Marriott, y el gran interés de propietarios de todo el mundo en esta extensión de nuestro exitoso modelo de marca indirecta. Recientemente, también completamos la adquisición de la innovadora marca de estilo de vida citizenM, ampliando aún más la oferta para nuestros huéspedes, miembros de Marriott Bonvoy y propietarios. Creemos que estas dos nuevas marcas tienen un importante potencial de crecimiento global.
Seguimos mejorando nuestra potente plataforma de viajes Marriott Bonvoy. A finales de junio, la membresía alcanzó casi 248 millones de miembros y estamos profundizando la interacción con ellos mediante experiencias únicas y colaboraciones estratégicas.
Nuestros resultados del segundo trimestre subrayan la resiliencia de nuestro modelo de negocio, generador de efectivo y con pocos activos, y la solidez de nuestras marcas. En lo que va de año, hasta el 30 de julio, hemos devuelto aproximadamente 2.100 millones de dólares a nuestros accionistas mediante recompra de acciones y dividendos, y seguimos en camino de devolver aproximadamente 4.000 millones de dólares para todo el año 2025.
Resultados del segundo trimestre de 2025
Las comisiones de administración y franquicia totalizaron 1.200 millones de dólares en el segundo trimestre de 2025, un aumento de casi el 5 % en comparación con las 1.148 millones de dólares del mismo trimestre del año anterior. El mayor RevPAR, el crecimiento de las habitaciones y las comisiones de las tarjetas de crédito de marca compartida contribuyeron de forma clave a este aumento.
Las comisiones por gestión de incentivos totalizaron 200 millones de dólares en el segundo trimestre de 2025, en comparación con los 195 millones de dólares del mismo período de 2024, impulsadas por los sólidos resultados de la industria hotelera internacional. Los hoteles gestionados en mercados internacionales aportaron casi dos tercios de las comisiones por incentivos obtenidas en el trimestre.
Los ingresos propios, arrendados y otros, netos de gastos directos, totalizaron $113 millones en el segundo trimestre de 2025, en comparación con $99 millones en el segundo trimestre de 2024. Este aumento se debió principalmente a la incorporación del Sheraton Grand Chicago a nuestra cartera de hoteles propios.
Los gastos generales, administrativos y otros del segundo trimestre de 2025 ascendieron a 245 millones de dólares, en comparación con los 248 millones de dólares del mismo trimestre del año anterior. Esta variación interanual se debe principalmente a menores costos de compensación.
Los gastos netos por intereses ascendieron a 191 millones de dólares en el segundo trimestre de 2025, en comparación con los 164 millones de dólares del mismo trimestre del año anterior. Este aumento se debió principalmente a un mayor gasto por intereses asociado a un mayor saldo de deuda.
En el segundo trimestre de 2025, la provisión para impuesto a la renta totalizó $291 millones en comparación con $268 millones en el segundo trimestre de 2024.
Los ingresos operativos reportados por Marriott ascendieron a $1,236 millones en el segundo trimestre de 2025, en comparación con los $1,195 millones reportados en el segundo trimestre de 2024. Los ingresos netos reportados totalizaron $763 millones en el segundo trimestre de 2025, una disminución del 1% en comparación con los $772 millones reportados en el segundo trimestre de 2024. Las ganancias por acción (GPA) diluidas reportadas totalizaron $2.78 en el trimestre, en comparación con las ganancias por acción diluidas reportadas de $2.69 en el mismo trimestre del año anterior.
El beneficio operativo ajustado del segundo trimestre de 2025 ascendió a 1.186 millones de dólares, en comparación con los 1.120 millones de dólares del segundo trimestre de 2024. El beneficio neto ajustado del segundo trimestre de 2025 ascendió a 728 millones de dólares, en comparación con los 716 millones de dólares del segundo trimestre de 2024. El BPA diluido ajustado del segundo trimestre de 2025 ascendió a 2,65 dólares, en comparación con los 2,50 dólares del mismo trimestre del año anterior.
Los resultados ajustados excluyeron los ingresos por reembolso de costos, los gastos reembolsados, los cargos relacionados con la reestructuración y la fusión y, para el segundo trimestre de 2025, las partidas especiales del impuesto sobre la renta. Consulte los anexos del comunicado de prensa para conocer el cálculo de los resultados ajustados y cómo se determinan las medidas ajustadas en este comunicado.
El beneficio ajustado antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) totalizó 1.415 millones de dólares en el segundo trimestre de 2025, un aumento del 7 % en comparación con el EBITDA ajustado del segundo trimestre de 2024, que fue de 1.324 millones de dólares. Consulte los calendarios de los comunicados de prensa para obtener el cálculo del EBITDA ajustado.
Información de rendimiento seleccionada
La compañía añadió aproximadamente 17.300 habitaciones netas durante el trimestre, incluyendo más de 8.500 habitaciones netas en mercados internacionales. Al final del trimestre, el sistema global de Marriott contaba con más de 9.600 propiedades, con aproximadamente 1.736.000 habitaciones.
Al cierre del trimestre, la cartera de proyectos en desarrollo a nivel mundial de la compañía totalizaba 3.858 propiedades con más de 590.000 habitaciones, incluyendo 234 propiedades con más de 37.000 habitaciones aprobadas para desarrollo, pero aún sin contratos firmados. La cartera de proyectos al cierre del trimestre incluía 1.447 propiedades con más de 238.000 habitaciones en construcción, incluyendo hoteles en proceso de conversión a nuestro sistema. Más de la mitad de las habitaciones en la cartera de proyectos al cierre del trimestre se encuentran en mercados internacionales. Esta cartera no incluye habitaciones derivadas de la adquisición de la marca citizenM ni del lanzamiento de Series by Marriott.
En el segundo trimestre de 2025, el RevPAR mundial aumentó un 1,5 % (un aumento del 1,7 % en dólares reales) en comparación con el segundo trimestre de 2024. El RevPAR en EE. UU. y Canadá se mantuvo estable (una disminución del 0,1 % en dólares reales) interanual, y el RevPAR en los mercados internacionales aumentó un 5,3 % (un aumento del 6,1 % en dólares reales) interanual.
Balance general y acciones ordinarias
Al final del trimestre, la deuda total de Marriott fue de $15,7 mil millones y el efectivo y equivalentes totalizaron $0,7 mil millones, en comparación con $14,4 mil millones de deuda y $0,4 mil millones de efectivo y equivalentes al cierre del año 2024.
La compañía recompró 2,8 millones de acciones ordinarias en el segundo trimestre de 2025 por 700 millones de dólares. En lo que va de año, hasta el 30 de julio, la compañía ha recomprado 6,4 millones de acciones por 1700 millones de dólares.
Perspectivas de la empresa
La perspectiva actualizada de la Compañía generalmente supone la continuación del entorno macroeconómico actual.
1 Consulte los calendarios de comunicados de prensa para conocer los cálculos del EBITDA ajustado.
2 El EBITDA Ajustado y el BPA Ajustado, diluidos para el tercer trimestre y el ejercicio 2025, no incluyen los ingresos por reembolso de costes, los gastos reembolsados, los cargos por reestructuración y fusión, las partidas extraordinarias del impuesto sobre la renta ni cualquier posible venta de activos o adquisición de propiedades o marcas que pueda producirse durante el ejercicio (salvo nuestra adquisición de la marca citizenM en el tercer trimestre de 2025), las cuales la empresa no puede pronosticar con suficiente precisión y sin esfuerzos excesivos, y que podrían ser significativas. El BPA Ajustado, diluido para el ejercicio 2025, excluye el beneficio de partidas extraordinarias del impuesto sobre la renta por valor de 74 millones de dólares.
3 Supone el nivel de retorno de capital para los accionistas indicado anteriormente.
Esta perspectiva incluye $355 millones de financiación relacionados con la adquisición de la marca citizenM. El gasto de inversión incluye gastos de capital y tecnología, anticipos de préstamos, costos de adquisición de contratos y otras actividades de inversión, pero excluye cualquier otra posible adquisición de propiedades o marcas, que no podemos pronosticar con suficiente precisión y que podría ser significativa.
5 Supone el nivel y los tipos de gasto de inversión indicados anteriormente y que no se producen ventas de activos, adquisiciones de propiedades ni adquisiciones de marcas adicionales durante el año.
Marriott International, Inc. (Nasdaq: MAR) realizará su análisis trimestral de resultados para la comunidad inversora y los medios de comunicación el martes 5 de agosto de 2025 a las 8:30 a. m., hora del este (ET). La teleconferencia se transmitirá simultáneamente por internet a través del sitio web de relaciones con inversores de Marriott: www.marriott.com/investor (haga clic en «Eventos y presentaciones» y luego en el enlace de la teleconferencia trimestral). La grabación estará disponible en ese mismo sitio web hasta el 5 de agosto de 2026.
El número de teléfono para la conferencia telefónica es el 800-274-8461 (gratuito en EE. UU.) o el +1 203-518-9814 (internacional). El ID de la conferencia es MAR2Q25. La grabación de la conferencia telefónica estará disponible desde la 1:00 p. m. ET del martes 5 de agosto de 2025 hasta las 8:00 p. m. ET del martes 12 de agosto de 2025. Para acceder a la grabación, llame al 800-723-0389 (gratuito en EE. UU.) o al +1 402-220-2647 (internacional) con el ID de conferencia MAR2Q25.
[1] Todas las estadísticas y estimaciones de ocupación, Tarifa Diaria Promedio (ADR) e Ingresos por Habitación Disponible (RevPAR) se basan en dólares constantes de todo el sistema. Salvo indicación contraria, todos los cambios se refieren a variaciones interanuales para el período comparable. Las comparaciones de ocupación, ADR y RevPAR entre 2025 y 2024 reflejan propiedades comparables en ambos años.